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Como utilizar o fgts para adquirir um imóvel

26 de Março de 2020

Comprar uma casa ou apartamento próprio é um momento importante e transformador para inúmeras famílias. Mas esse passo tão grande também vem acompanhado de decisões financeiras, que impactam diretamente .

Já abordamos sobre o Programa Minha Casa Minha Vida, selecionamos algumas dicas para investir em um imóvel e agora falaremos sobre a possibilidade de sacar o FGTS para compra de um imóvel.

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é uma espécie de poupança do trabalhador, que só pode ser retirado em condições previstas em lei. E uma dessas situações é justamente a compra da casa própria.

Mas quais são as possibilidades de uso do FGTS?

Existem várias possibilidades interessantes para a aplicação do Fundo de Garantia para a aquisição da casa própria. Além da aquisição para o pagamento da casa própria, você pode utilizá-lo para construir, amortizar o saldo devedor ou pagar parte do valor das prestações.

Construção

Uma das excelentes possibilidades de uso para o seu FGTS é investir na construção da sua própria residência. Dentro dessa realidade, o seu saldo disponível no fundo pode ser utilizado como parte do pagamento ou até mesmo para a quitação do valor total da obra, dependendo da quantia acumulada.

Amortização ou liquidação da dívida

O saldo do FGTS também pode ser utilizado com a função de quitar totalmente a dívida do financiamento ou mesmo pagar apenas uma parte do valor restante, desde que o contrato tenha sido devidamente assinado em conformidade com o âmbito do Sistema Financeiro de Habitação.

Pagamento de parte do valor das prestações

O FGTS pode ser usado também para o pagamento de parte do custo das prestações de um financiamento, por exemplo. É possível utilizar o fundo para reduzir até 80% do valor das parcelas em até 12 meses consecutivos. No entanto, para isso, é indispensável que o contrato tenha sido firmado no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação.

Os pré-requisitos para usar o Fundo de garantia na compra do seu imóvel são:

• Ter no mínimo 3 anos de recolhimento de FGTS
• Não possuir um imóvel na mesma cidade
• Não ter um financiamento no Sistema Financeiro de Habitação, em qualquer parte do país e não pode ser proprietário de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha e nem em cidades vizinhas.

Para saber quais são as opções para comprar o seu imóvel procure um corretor de imóveis, agente financeiro, ou simplesmente ligar para a construtora pedindo essas informações.

E então, pensando em usar o fundo de garantia para realizar o sonho da casa própria? Ainda tem dúvidas de como usar o FGTS na compra de um imóvel? Entre em contato com a DMC Construtora e conheça as opções para utilização do recurso!

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